骑士小说

877未来集团对商超的两条线（第2页）

“没错。”

陈澈赞赏的看了秦雅南一眼，顺势挤在了她的旁边坐下，小声解释道：

“广泰旗下的商业体量不小，但业态偏传统，需要动大手术。”

说着陈澈顿了顿，见秦雅南仍然在认真的听着，他指了指外面继续道：

“就拿商超来说，我觉得未来在那种环境之下，那些缺乏特色、只是简单复制粘贴的商场，抗风险能力会非常弱，

很可能第一批被淘汰，这个行业不会再是光有资本就能通吃的游戏了，

它会对运营者的眼光、耐心和对用户的理解，提出前所未有的高要求。

所以如果并购成功，我对这些商业体的规划核心思路就是主动变革，优胜劣汰，拥抱创新，真正以用户为中心。

对于那些位置尚可但业态老旧、或者本身定位就有问题的，改造投入产出比低的，会考虑直接出售，一年内变现资金，减轻负债压力，我们要把好钢用在刀刃上。

回笼资源后，再集中集团精力和资源打造两条差异化的产品线。”

秦雅南点点头，好奇道：

“你已经有想法了？”

陈澈伸出两根手指道：

“第一条，我现在已经在做了，就是光舅负责的新和新悦，我的灵感来源于河南的一家名叫胖东来的本土商场，我们也可以试着在津门做一个这样的项目。

主打极致的人文关怀和社区黏性，不仅仅是商品质量可靠、服务贴心，更重要的是营造一种氛围，让员工有尊严，让顾客有归属感，这会是我们的口碑基石，对抗未来不确定性以及线上冲击的护城河。

但我们不能只学表象，昨天我就跟光舅详细的说了，要打造的是极致体验和情感连接，让商场成为一个有温度的社区纽带，这是构筑基本盘和口碑的基石。”

陈澈顿了顿，伸出第二根手指，目光再次瞟了一眼外面奢华的环境上：

“第二条，就是要把这类具备顶级基因的项目，比如天汇城，我准备完全推向高端化和目的地化，成为集团的支柱。

利用我们未来可能整合的供应链优势，聚焦独家、稀缺和首店经济，目标不是做另一个谁，而是成为独一无二的标杆，让人们为了特定的体验而专程前来。

我们要做的是拔高和细分，把它打造成一个高端时尚与生活方式的目的地。

引入更多独家品牌、设计师品牌、体验式业态，目标不是做大众生意，而是服务对品质和独特体验有要求的高净值客群。

其实就是像SKP做的那样，但或许我们可以更聚焦、更精致。”

在等待服务员上菜的间隙，陈澈压低了一点声音，对秦雅南总结道：

高端线需要引入稀缺资源和顶级品牌，打造不可替代性，亲民线则要更灵活，甚至可以考虑融入一些我们自己的元素，比如小象科技的即时配送服务进行引流。”

如今预制菜还没有大肆进入市场，胖哥俩还没有完全铺开创造几千家店。

所以上菜的速度慢了一些。

陈澈看着陷入沉思的秦雅南，拿起对方的茶杯喝了一口，小声道：

“单纯靠物业升值赚钱的时代，估计没有多长时间了，未来的商场是内容为王，要么能提供线上无法替代的体验和情感连接，要么能在某个细分领域做到极致。

秦雅南望着说话时，眼神中闪过一丝超越当前时代的洞察力的陈澈。

不等她问，陈澈的眼神很快被一种基于现实分析的务实所掩盖，笑着道：

“这都是我基于现有趋势的一些判断，具体怎么走，还得看实际情况，不过提前把方向想清楚，总不是坏事。”

秦雅南看着他，眼中欣赏的意味更浓，她能感觉到陈澈这番话并非凭空臆测。

而是建立在大量观察和深思熟虑之上，逻辑严密，眼光长远。

她轻轻点头，微笑道：

“很清晰的战略思路，聚焦和差异化，确实是应对未来竞争的不二法门，我现在有点明白你为什么对广泰这么感兴趣了。”

陈澈又重新满了一杯茶道：

“兴趣是一方面，能不能吃下来，吃下来能不能消化好，又是另一回事了。”

秦雅南笑了笑，看着陈澈清澈而又深邃的眸子，歪着头小声问道：